My history

보통 우리가 보던 세계지도들은 밋밋한 상태로 등고선이나 환경에 따라 색만 다른 상태의 세계지도를 보아왔었다.

이번에 우연히 알게된 지도인데, 실제 NASA의 사진을 기준으로 해발고도를 수배  확대하여 만든 지도다.

이 지도를 보면 실제 각 국가의 위치의 지형 도시의 발달과 교류등에 대한 상태를 알 수 있다.

고민고민하다가 구매한, 휴대용 펌프를 소개한다. 
사용 용도는 차량, 자전거에 바람을 넣을때 좀 편하게 넣기위해서다.

요즘은 예전처럼 그렇게 자주 카센터를 방문하지 않아도 차량에 큰 문제가 발생하지 않는다.

그래서 가끔 공기압 정도는 체크해주면 좋을 것 같아 구매하게 되었다.

보통 1년에 1회 엔진 오일 교환 및 기타 점검을 위해서 방문하다보니 차량의 타이어 공기압 체크는 스스로 할 필요성을 느꼇다.

또한 모터 바이크의 공기압도 점검이 필요하고, 집에 있는 자전거 2대에도 바람을 넣어야 해서

때마다 넣어주는 것도 일이라 좀 편하게 하고자 구매했다.

처음으로 자동차에 넣어봤는데, 시간은 제법 걸리지만 지정된 압력까지 바람을 잘 넣어주는 것으로 보인다.

다만 소음이 좀있다. 지하 주차장에서 넣으니 소리가 좀 난다.

미니 컴프레셔가 들어있는듯

4짝 바퀴 모두 점거을 해봤다.

역시 공기압은 재 각각 다른게 나타났고 알아서 잘 채워준다.

다음으로 집에 있는 축구공에 바람을 넣어봤다.

바람구멍 옆에 몇 bar라고 쓰여있는데 그걸 보고 +-로 조절하여 설정하고 주입하니

그간 펌프를 왜썻나 싶다.

[구매정보]

중국 샤오미 제품인데 쓸만하다 하여 구매하였다.
티몬에서 구매한 이유는 티몬이 좋아서는 아니다.
아래에서 구매했다. 제일싼거보다는 대량판매하는곳을 선택했다.
이유는 중국에서 배송하는 제품이라 아무래도 배송신뢰도가 중요하다보니....
무료 배송이면서 
샤오미 휴대용 에어펌프 MJCQB01QJ  

http://www.tmon.co.kr/deal/3265328614?isHistory=Y

배송기간은 1-2주이내에 배송된것 같다.
5/22주문하여 5/30일에 받은것 같다.

뭐 생각보다 빠르게 온듯
구성품은 대략 아래와 같다.
펌프, 프레스타 주입 아답터(기본 던롭), 공 주입아답터, USB충전용케이블, 전용 파우치

2020년 코로나가 중국으로부터 창궐했다.

이 후 세계로 퍼져나간 상태이다.

세상은 하루 아침에 코로나의 공포에 빠져들었다.

다행인 것은 우여곡절이 있긴 하지만 수개월 동안 잘 봉쇄하여 제어가 되고있는것으로 보인다.

모두들 느꼈겠지만 처음엔 코로나에 걸리는건 아닐까 심히 걱정이되어 매일 지하철을 타는일이 그야말로 지옥과 같았다.

하지만 차츰 마스크에도 적응되어 하루 하루 생활하는데 큰 문제는 없다.

코로나 덕분에 생활 패턴이 많이 바뀌었다.

몸을 피곤하지 않게 하기위해 충분한 수면과 충분한 영양을 공급하기위해 음식물 섭취도 게을리 하지 않으며 생활하고 있다.

해마다 겨울이 지나는동안 감기 한 두번은 앓고 지나갔던거 같은데 올해는 긴장한 탓일까 아니면 관리를 잘해서 인가 감기없이 잘 지나갔네!

예전 군 생활하던 시절처럼 약간의 긴장과 운동, 휴식은 건강유지하는데 도움이 되는것 같다.

어쨋든 코로나를 이기는 방법은 무리하지 않는것이 최고가 아닐까 생각해본다.

하루빨리 백신과 치료약이 개발되기를...

공신폰 사용경험 공유를 위해서 작성하게 되었다.

사용해본 폰을 기준으로 작성하였다.

우선 2년 전 ZTE의 라인 프렌즈 폰을 사용했고, 이번에 LG Q51을 사용하게 되었다.

https://www.lge.co.kr/lgekor/product/mobile/smart-phone/productDetail.do?cateId=0217&prdId=EPRD.348975

ZTE 폰의 경우 비밀번호 형식으로 와이파이와 데이터 연결을 차단할 수 있는 특화 메뉴가 존재했다.

이 경우 장점이 자녀가 필요할 때 데이터나 와이파이를 열어주고 필요한 앱이 있으면 설치할 수 있고,

약간의 자유를 보장하면서 차단할 수 있었다.

그런데 이번에 LG 공신폰을 구매하면서 당연히 ZTE처럼 열고 닫고 가 될 줄 알았는데.....

그건 나의 착각이었고, 완전 차단되어 버렸다.

이번에 SKMobile에 가입하였더니 개통 후 전원을 켜면 자동으로 G-DEC이란 걸 설치하는데 이 프로그램이 모든 것을 차단해 버렸다.

앱도 설치 불가하고 그냥 스마트하게 생긴 피처폰이 되어버렸다.

카메라만 찍을 수 있는....완전 고3용 폰이네....

공신폰을 선택할 때 잘 알아보고 해라!

잘못 고르면 완전 오픈해서 쓰거나 아님 바꿔야 될 수도 있으니...

잘 적응하고, 여러 가지 방법으로 앱이 깔리기도 한다만...

본인이 스스로 원해서 공신폰을 구매한 케이스가 아니면 상당히 난감해 할 수 있다는...

열심히 공부하길....

아래의 내용은 본인이 직접 경험한 내용을 바탕으로 작성하였으며 내용에 오류가 포함되었을 수 있다.

오류가 있다면 댓글로 알려주시기 바란다.

[등기신청방법]

1. 인터넷 등기소에서 양식 다운로드하여 수기로 작성하는 방법(직접 양식에 작성 - 출력 후 제출)

2. 인터넷 등기소에 로그인하여 e-Form으로 작성하는 방법(직접 온라인 작성 - 출력 후 제출)

3. 인터넷 등기소에서 전자등기로 작성하는 방법(작성 전 등기소 방문필요 - 온라인 작성)

- 위 3가지중 중에 가장 간단한 2번 e-Form을 사용하는 방법이 가장  편리하다.

- 공인인증서가 필요하며 회원가입 후 통합 전자등기 창에서 작성 가능하다.

[e-Form 기준 신청절차]

아래는 e-Form 신청절차이다. e-Form으로 작성하면 등기소를 미리 방문하지 않고 접수 시에 작성된 문서를 출력하여 방문하면 된다.

1. e-Form에서 통합전자등기를 선택하고 매매에 의한 소유권 이전 등기 신청 작성

   - 이때 매도자 정보 필요( 계약서 참조하여 작성)

   - 이때 주소, 주민번호 등 주요정보에 오류가 없는지 반드시 확인 필요

2. 신청서 작성 완료되었으면 저장 후 출력

   - 출력하여 작성 오류가 없는지 다시 한번 확인

3. 아래의 절차에 따라 작성하면 무리 없이 작성이 가능하다.

http://www.iros.go.kr 에서 작성

e-Form작성을 위한 준비

http://www.iros.go.kr/re1/htm/H01.htm 참조

[소유권 이전 등기 시 필요 서류 준비]

1. 부동산에서 받을 서류

 -  매매 계약서

 - 부동산 실거래가 신고서 - 온라인에서도 출력 가능

2. 매도자

 - 등기권리증(분실한 경우 있음 반드시 확인)

 - 매도용 인감증명서(매수인의 이름, 주민번호, 계약서상 주소가 포함되어야 함 - 공동 명의인 경우 두 사람 모두)

 - 매도인 주민등록 초본(현재 매도하는 부동산의 주소가 포함되어야 함)

 - 위임장(등기 이전에 대한 위임)

3. 매수자

  - 등기신청서(e-Form에서 작성한 것 출력)

  - 등본(공동명의 시 각각 준비) - 정부24 (https://www.gov.kr/portal/main)

  - 가족관계 증명서(공동명의 시 각각) - 대법원(http://efamily.scourt.go.kr/)

  - 토지대장(집합건물 - 대지권등록부 포함) - 정부24(https://www.gov.kr/portal/main)

  - 건축물대장(저유부분 포함) - 정부24(https://www.gov.kr/portal/main)

  - 도장

  - 위임장(공동명의시 제출자외 위임장 준비)

  - 취득세 납부 영수증(당일)

    : etax에서 납부(https://etax.seoul.go.kr/)

      : 요즘 부동산 가격별로 세금이 다르고 또한 최근 잦은 정책 변경으로 온라인이 못 따라가서 취득세 구간별 모두 제공 못할 수 있으므로 방문해서 내는 것도 고려.

    : 구청 세무과 방문하여 고지서 발급 후 은행납부 - 영수증 챙길 것

       계약서 사본, 등본, 가족관계 증명서, 부동산 매매 신고서 제출(이때도 공동명의일 경우 서류 각각 준비)

  - 국민주택채권 매입(http://nhuf.molit.go.kr)(당일 아침 7시 이후 온라인)

    : 당일 오전 7시에 채권 구매 사이트에서 채권 매입 후 환매

    : 해당 매입 영수증 출력

  - 수입인지 구매(https://www.e-revenuestamp.or.kr/)

    : 해당 사이트에서 정부 수입인지를 구매하고 해당 인지를 문서로 출력

[당일 등기신청서 제출까지 절차]

1. 부동산에서 잔금 치르고 서류 확보(매도자, 부동산 서류 준비 참고)

   - 매도자로부터 등기권리증 수령 - 없을 시 처리방안도 고려

2. 관할 구청 세무과 방문하여 서류 제출 후 고지서 발급

3. 세무과 고지서로 인근 은행 방문(보통 바로 옆에 있음)

   - 은행에 세금을 내고 영수증 수령

   - 카드로 이체도 가능하므로 해당 은행 카드를 지참하면 카드납부 가능 - 영수증 날인 반드시 받을 것

4. 관할 등기소 방문

   - 등기소에 가면 서류 검토해주는 곧이 있으므로 가져간 서류를 편철하여 검토해달라고 제출

   - 부족하거나 필요한 사항에 대해서 보완

   - 준비가 되었으면 서류 제출처에 제출

   - 등기로 권리증 수령하려면 몇천 원 준비해서 제출

   - 별문제가 없으면 1-2주 내 송부됨

   - 등기 진행상태를 확인하려면 인터넷 등기소에서 진행 중인 등기 부동산 번호나 지번으로 확인 가능

* 매도자가 등기권리증 분실한 경우

- 법무사에게 맡기면 처리됨(이때 매도자가 법무사에게 해당 비용 지불 - 5만 원 상당이라고 함)

- 셀프로 할 경우 매도자와 함께 등기소 방문 필요

   : 매도자가 시간 여유가 있어야 함.

   : 매수자가 위의 취득세 납부하고 등기소로 가야 하고 또한 등기신청 문서 검토도 받아야 하므로 매도자가 시간을 충분히 주어야 함.

   : 서류 제출 시에 등기권리증을 매도자가 분실하였다고 하면 매도자 왔는지 민증 제시 요구함.

   : 이후 서류 문제없으면 분실 처리를 위한 작업을 위해 다른 곳으로 이동하여 매도자 검증작업 거쳐서 서류 보완하여 마무리해줌

* 셀프 등기 후 등기 권리자 정보에 오류를 발견한 경우

  - 본인이 신청 시 오작 성인 경우

    : 신청 착오에 의한 경정 등기 신청을 하여 처리 가능

    : 온라인에서 양식받은 후 해당 등기에 대한 오류를 찾아서 "xxxxx"를 "yyyyy"로 경정한다.

    : 뭐 위와 같이 수정하는 등기신청서를 작성한다. 신청서에 예시가 있으므로 참조하여 작성.

    : 이때 공동명의이고 두 사람 모두의 정보가 오기입 된 경우에는 반드시 수수료 x 2, 취득세 x 2로 영수증을 발급하여 제출한다.( 한마디로 인원수 만큼 돈을 써야 한다.)

    : 공동명의이고 혼자 방문하는 경우 상대방의 위임장도 함께 첨부한다.

이상으로 매매에 의한 등기이전 방법에 대하여 설명하였다.

셀프 등기이전 및 신청 착오에 의한 경정까지 버라이어티 한 셀프 경험을 쌓았다.

이전에 한 근저당권 말소와 비교하자면 매매등기는 x 10배 정도 힘들었던 것 같다.

매도자가 권리증 분실까지 한상태여서....

또한 서류작성 시 오류를 잘 확인하지 않아 발생한 오기로 경정등기까지 해봤으니 셀프로 다해본 듯...

혼자 준비하시는 분에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다.

가능하면 법무사를 통하는게 정신 건강에는 이로울 듯하다.

요즘 온라인을 뜨겁게 달구는 이야기가 하나있다.

동물용 구충제를 복용하고 말기암 환자가 나았다는 이야기다.

내 주변에도 환자가 여럿있어서 암환자에게 수술이나 항암이 어떤것인지 간접적으로 경험하여 잘 알고 있다.

암환자를 주변에서 경험한 사람은 알것이다.

아래의 링크를 따라가보면 이것이 신빙성이 있는지 없는지 말이다.

https://www.youtube.com/watch?v=9vzsmDNCOGw&feature=youtu.be

내가 보기에는 어느정도 신빙성이 있어보인다.

물론 모든 환자에게 듣는것은 아닐테지만, 단 1명의 말기암 환자라도 본인의 선택에 의해서 먹고 정말 암이 사라진 사람이 생긴다면 그것에 큰의미가 있는것이 아닐까 생각한다.

정말 단 1명이라도 암이 사라진다면....

식약처에서는 함부로 먹지말라고 한다.

의사도 주의해야한다고 한다.

하지만 내일 당장 죽을지 모르는 시한부 선고를 받은 말기 환자에게 두려울게 있을까!

간독성... 구충제의 독성이 항암약과 비교가 될까!

내가 말기환자라면 시험해 볼테고, 내주변에 말기환자가 있다면 한번 권해볼것이다.

물론 선택은 환자의 몫이다.

그리고 현재 본인 스스로 약을 먹고 시험에 들어간 사람들도 있는것으로 보인다.

그분들 모두에게 좋은 소식이 있기를 바래본다.

파나쿠어 나 옴니쿠어 펜벤다졸(200mg포함이상) 정도를 비타민 E와 함께 복용했다고한다.

하루 1알 3일간 먹고 4일 쉬고, 이때 비타민E는 복용

비타민 E와 CBD오일, 커큐민을 함께 먹었다고 한다.

이제부터라도 자주 일반구충제를 먹을 필요가 있다고 생각한다.

일반 구충제에도 암을 죽이는 성분이 있다는 연구가 있다고....

이상 잡설이다.

아래 실제 복용하면서 일지를 기록하시는 분이 있어 나도 참고하고있다.

https://blog.naver.com/mik6232

https://blog.naver.com/christymm

약에대한 복용법등 약성분 정리

https://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=hestia97&logNo=221664288099&categoryNo=87&parentCategoryNo=&from=thumbnailList

인터뷰 영상

https://www.youtube.com/watch?v=-VzP1WEa0ig&feature=share

https://www.youtube.com/watch?v=Xvi1Rtbgm8w

https://www.youtube.com/watch?v=vrCxnmWjW4E&feature=share

https://www.youtube.com/watch?v=s76iiC7EswM

장마라 함은 7-8월(음력 6-7월)에 일정기간 동안 지속적으로 오는 비를 장마라고 하는것으로 알고 있다.

그런데 요즈음 들어서 양력 6월말만 되면 뉴스의 날씨코너에서 장마가 온다고 호들갑을 떤다.

그리고 잠시 비가 오긴한다.

하지만 정작 장마는 7-8월에 오락가락 1주일 이상오는 시점이 따로 있다.

올해도 7월말쯤에 지속적으로 비가 오락가락했다. 이때는 장마라고는 안하더라 비는 계속 오는데 왜그런거냐!

여름 휴가철에 장마라 그러면 휴가 안갈까봐 그러냐?

내가 보기엔 이 시점이 장마아닌가 싶은데, 내년에도 느그 날씨 리포트 지켜보것다.

처음에 기사가 와서 설정한 데로 사용하려했더니 내 이전에 허브에 설정해둔 외부망나가기가 정상적으로 되지 않아 연결을 재구성 해보았다.

하지만 1차 변경 후에도 TV가 정상적으로 나오지않는 경우가 간혹 발생하여 공유기를 껏다가 켜기를 반복하였다.

그러다가 현재 2차변경과 같이 구성하여 사용중인데 아직까지는 TV가 정상적으로 나온다.

일정 시간이 지났는데 2차 셋팅 변경이 후로 잘 사용하고 있다.

추가로 셋탑을 하나더 설치했는데도 크게 문제되는 상황이 발생되지 않았다.

과거 해외 여행 후 남은 수 달러를 보관하기 위해 외환 통장을 개설하였었다.

여행 후 잔금을 보관하였다가 다음에 필요할 때 꺼내 쓸 수 있도록 하기 위해서다.

외환통장이라는것이 좀 생소한 부분이 있었다.

- 달러 외의 외환을 입금 시 달러로 변환 후 입금되어 수수료 발생하므로 동남아 여행 시 발생한 외화는 다 소비하고 들어오는 게 좋음

통장으로 외환을 거래하여 차익 매매를 하기도 한다니 어떻게 가능한지 실험을 해보았다.

중요한 것은 달러 금리가 상승하는 시기에 원화 환율이 작년과 같이 1000원 근처에서 놀면서 달러와 비슷한 시점에 환율 상승이 되지 못하는 시점이 적기인 것으로 보인다.

만약 현재부터라도 미국의 금리가 더 상승하겠다는 예측이 가능하다면 검토 해 볼 수 는 있겠다.

실험 내용

1. 개설

   - 은행을 방문하여 외환 통장 개설

2. 입금

  - 달러 입금

     : 달러는 자유롭게 입.출금 가능 - 지점 방문

  - 원화 통장에서 원화를 외환 통장에 이체

     : 원화를 이체하면 당일 환율에 따라 변환되어 이체 가능

3.출금

   기존 원화 통장의 경우 입금 순으로 출금이 되지만 달러 통장의 경우 선택적 출금이 가능

   입금 순서와 관계없이 원화 입금만 출금하거나 달러 입금만 출금 가능

  - 달러로 입금한 경우 출금

    : 달러로 입금한 돈은 달러로 출금 가능

  - 원화 통장에서 이체한 달러를 원화로 출금

     :원화로 출금, 이체 가능

     :달러로 출금 시 달러 수수료 발생함

4. 결론

    외환 통장은 입금 순서와 관계없이 입금 형태에 따라서 입금한 달러나 원화를 달러로 이체한 돈을 선택적으로 출금 가능(20190806: 달러 인출을 위해 방문해서 수수료관련 이야기를 했는데, 현금이 먼저 빠진다고 다시이야기한다. - 다소 헷갈릴 소지가 있다.)

    수 년 내에 금리가 다시 하락하고 나면 환율이 1000원에 근접한다면 그때 다시 달러를 매수하고

    1-2년 이내에 변동폭을 확인하여 매매를 하면 될 것으로 보인다.

* 본 글은 본인이 실제로 경험한 내용을 바탕으로 작성하였으나 오류가 있다면 알려주시기 바란다.

2019년 4월에 셀프 근저당권 설정 말소 등기 완료

최근에 이사관계로 대출상환으로 인한 근저당권 말소할 일이 발생하였다.

온라인에 찾아보니 셀프 근저당권 말소에 대해서 꾀 자세한 소개가 있어 이번에 셀프로 진행하기로 하였다.

다른 블로그에 보면 더 자세히 그림까지 첨부하여 작성한 부분이 있으니 참고하시고,

제가 쓴 글은 전체적인 흐름을 봐주시고 지점명이 변경되어 이관증명서라는 것이 추가된 부분을 봐주시기 바란다.  

절차는 아래와 같다.

위의 6가지 절차로 진행하면된다.

좀 더 상세한 설명을 하자면 아래와 같다.

우선 등기 말소를 위해서는 상대방의 위임장과 해지증서를 받아야하는데 이것을 받기 위해서는

주택금융공사에서 수신한 채무완납 확인서와 직인날인 요청서 등기필증을 가지고 은행을 방문하여야 받을 수있다.

1. 주택금융공사 서류 fax수신

    상환이 완료되면 근저당권 말소를 위해 주택금융공사로 전화를 걸어

    fax로 아래의 서류를 수신한다. 아래의 서류는 은행으로부터 위임장과

    해지증서를 받기위해 필요하다.

    서류 : 채무완납확인서 직인날인요청서 등기필증을 fax로 수신

2. 서류작성

    방문 전 필요한 서류를 미리 작성한다.

    1) 온라인에서 '해지에의한근저당권말소등기신청' 양식을 받는다.

        - 부동산의 표시 부분을 인터넷 등기소에서 등기부를 열람하여 작성한다.

        - 잘모르면 온라인에서 검색하면 작성예시 나옴 참고하여 작성

    2) 온라인에서 '위임장' 양식을 받는다.

        - 부동산의 표시 부분만위의 말소등기 신청양식에서 복사하여 붙혀넣기한다.

        - 기타 부분 샘플보고 작성

    3) 온라인에서 '해지증서' 양식을 받는다.

        - 부동산의 표시 부분만위의 말소등기 신청양식에서 복사하여 붙혀넣기한다.

        - 기타 부분 샘플보고 작성

    4) 지점이 변경되었다면 - 이관증명서 양식을 받는다.

        - 부동산의 표시 부분만위의 말소등기 신청양식에서 복사하여 붙혀넣기한다.

        - 기타 부분 샘플보고 작성

   여기까지 되었다면 정확한 날짜는 남겨두고 연월까지만 작성하여 서류를 마무리한다.

   이제 다되었다.

3. 은행 방문

   은행에 대출계에 방문하여 셀프 등기할것이라고 설명하고 서류에 도장을 찍어달라고 한다.

   1) 위임장, 해지증서와 함께 주택금융공사에서 수신한 채무완납 확인서와 직인날인 요청서 등기필증을 함께 보여준다.

   2) 은행에서 필요한 정보를 확인하고 도장과 은행 명판 직인을 받는다.

   3) 이때 필요한 추가 서류가 있음 함께 받는다.

       - 은행에서 은행의 등기사항 일부증명서를 줫음 - 은행 대표이사, 지점장에 대한 등기정보가 표시됨

   여기까지 되었으면 다되었음 - 이제 발품을 팔아 보자

4. 거주지 구청으로 가서 세금내기

  - 다른 구청에 가면않됨

  1)   세무과 방문하여 말소 세금내로왔다고 하면 서류작성하라고함

  2) 세금 고지서 줌

  3) 구청내 은행에서 고지서로 세금 7200원 납부

  이제 정말다되었음

5. 등기소 방문

  1) 등기소내의 자판기에서 3000원짜리 세금을 납부하고 영수증을 받음

  - 등기소 서류 제출전 본인도장을 신청서에 반드시 찍을것

6. 접수

  1) 서류를 등기신청서에 설명한 순서대로 배치하여 제출하면됨

   - 이때 먼저 담당자에게 서류가 문제없는지 문의하고 문제가 없다면 날짜를 적겠다고 함

   - 문제가 없어서 날짜를 적을곳을 담당자가 체크까지 해줌

   - 날짜적고 제출완료함

   - 제출 완료 후 3일 이내에 특별한 소식이 가지않으면 등기 완료된것이니 인터넷 등기소에서 등기부 열람 해보라고 함

3일 후 등기부 열람하니 정상적으로 말소된것을 확인하였음

이로써 셀프로 등기말소를 해보았는데 크게 힘들지는 않았으나 당일날 대출은행이 다른 구에 있어 은행갔다가 우리 구청 갔다가 등기소로 가는 코스로 이동하다보니 생각보다는 이동이 많았다.

은행을 통해 법무사에게 맡기면 대략 5만원 정도면 된다고하니 구찮은 분들은 은행에 맡기시라.

나의 경우 등기라는것에 대하여 궁금하여 한번 해보고 싶어서 해봤다.

그런데 이것을 하기위해 연차까지 사용한 것은 안비밀...

이상 보금자리론 셀프 근저당권설정등기 말소 방법에 대하여 정리해보았다.

아래는 해당 필요서류 양식이다.

첨부 :